Un terrain de 162 890 pi² bordé par la rivière L'Acadie : un canevas vierge pour votre projet
Une occasion que le marché offre rarement
Il y a des propriétés qu'on attend des années avant de voir apparaître. Un terrain de 162 890 pi², bordé par la rivière L'Acadie, avec un droit acquis résidentiel, en pleine nature mais à portée de ville : voilà exactement ce qu'est le 2016, route 219, à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur de L'Acadie. C'est un canevas presque vierge, prêt à recevoir la vision de celui ou celle qui saura en saisir la valeur.
Pour qui est ce terrain et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui veulent construire selon leurs propres termes : autoconstructeurs qui rêvent d'un projet sur mesure, promoteurs à la recherche d'un site exceptionnel, ou investisseurs qui reconnaissent la rareté d'une telle superficie en milieu naturel.
La présence d'une maison et d'annexes à démolir sur le lot signifie qu'on repart à zéro, sans compromis. Un canevas tout neuf, façonné selon votre vision, sur un terrain où la rivière L'Acadie longe la propriété et crée un cadre naturel difficile à reproduire ailleurs.
Les atouts qui font la différence
Une superficie hors norme
Avec 162 890 pi², on parle d'une liberté de conception que la très grande majorité des terrains disponibles sur le marché ne peuvent tout simplement pas offrir. L'espace est là pour penser grand, penser différemment, ou penser à long terme.
La rivière L'Acadie comme voisine
Être bordé par un cours d'eau, c'est bien plus qu'un avantage visuel. C'est une présence constante, un environnement naturel qui s'intègre directement au projet de construction. Peu de terrains en milieu semi-rural offrent une telle combinaison de superficie et de situation riveraine.
Un droit acquis résidentiel
Ce détail change tout. Le terrain bénéficie d'un droit acquis résidentiel, ce qui ouvre la voie à la construction d'une résidence dans un secteur où ce type de droit est précieux et difficilement reproductible.
Le secteur de L'Acadie : nature et services à bonne distance
Le terrain est situé dans le secteur de L'Acadie, à Saint-Jean-sur-Richelieu, un environnement qui conjugue tranquillité rurale et accès aux services urbains. Plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon raisonnable : la Place de l'Église, le Parc Camille-Beaudin, le parc Jacques-et-Marie et le Parc Philippe-Toupin sont tous accessibles à quelques minutes en voiture.
Du côté des établissements scolaires, on trouve l'École Saint-Jacques, l'École Napoléon-Bourassa ainsi que le CPE Les Poussineaux dans le secteur, à quelques kilomètres du terrain. Une école primaire est également confirmée à proximité.
Le calme de la nature, sans s'éloigner de la ville : c'est précisément ce que ce secteur propose.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 525 000 $
- Superficie du terrain : 162 890 pi²
- Type : Terrain avec droit acquis résidentiel
- Particularité : Maison et annexes présentes sur le lot, à démolir pour construction neuve
- Inclusions : Tout ce qui sera présent sur les lieux la journée de la signature de l'acte notarié
Un terrain de cette envergure, avec rivière et droit acquis résidentiel, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour obtenir tous les détails ou planifier votre visite.
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Foire aux questions
Qu'est-ce qu'un droit acquis résidentiel et pourquoi est-ce important pour ce terrain?
Un droit acquis résidentiel signifie que le terrain bénéficie d'une autorisation de construire à usage résidentiel, même si la réglementation de zonage actuelle ne le permettrait pas pour un nouveau lot. C'est un avantage concret et rare qui sécurise le projet de construction.
La maison existante sur le terrain est-elle habitable?
Non. La maison et les annexes présentes sur le lot sont destinées à la démolition. L'objectif est d'obtenir un terrain libéré pour une construction entièrement neuve selon les plans de l'acheteur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Tout ce qui sera présent sur les lieux la journée de la signature de l'acte notarié est inclus dans la transaction.
Le terrain est-il directement accessible depuis la route 219?
Oui, le terrain est situé au 2016, route 219, dans le secteur de L'Acadie à Saint-Jean-sur-Richelieu, avec un accès depuis cette route.
Comment puis-je obtenir plus d'informations ou visiter le terrain?
Communiquez directement avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 514 917-0824 ou via le site www.alexandredesrochers.com pour organiser une visite ou poser vos questions.
