Local commercial et entrepôt à louer à Châteauguay : 2 700 pi² au cœur du parc industriel
Un espace qui travaille aussi fort que vous
Dans le parc industriel de Châteauguay, au 268 boul. Pierre-Boursier, un local commercial se distingue par sa configuration rare : près de 1 800 pi² d'entrepôt à plafond de 20 pieds, complétés par 900 pi² de bureaux à l'étage. Tout est pensé pour que votre entreprise puisse opérer efficacement, dès le premier jour.
Pour quelle entreprise cet espace a-t-il été conçu ?
Ce local s'adresse aux entreprises qui ont besoin d'un espace de stockage ou de distribution sérieux, sans sacrifier un environnement de travail administratif fonctionnel. Que vous soyez dans la distribution, la fabrication légère, le commerce de gros ou tout secteur nécessitant un quai de chargement et de la hauteur libre, cet espace a été pensé pour vous.
La combinaison entrepôt et bureaux sous un même toit simplifie la gestion quotidienne et évite les déplacements inutiles entre deux adresses.
Les atouts qui font la différence
Un entrepôt à hauteur exceptionnelle
Avec ses 20 pieds de hauteur libre, l'espace entrepôt d'environ 1 800 pi² permet l'utilisation de rayonnages en hauteur, de chariots élévateurs ou de tout équipement de manutention adapté à vos opérations. La porte de 9 pi x 8 pi avec quai de chargement facilite les entrées et sorties de marchandise, même pour les grands véhicules.
Des bureaux fonctionnels au 2e étage
Les 900 pi² de bureaux au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 8 pieds, offrent un environnement de travail distinct et calme, séparé de l'aire d'entrepôt. Idéal pour accueillir votre équipe administrative ou vos clients dans un cadre professionnel.
Stationnement abondant et accès camions facilité
Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'avant comme à l'arrière du bâtiment. L'accès est conçu pour les camions, ce qui représente un avantage concret au quotidien pour les livraisons et les expéditions.
Un emplacement stratégique dans le parc industriel de Châteauguay
Situé dans le parc industriel de Châteauguay, le 268 boul. Pierre-Boursier bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'autoroute 30 est à environ 2 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les régions avoisinantes.
Un arrêt d'autobus se trouve à tout juste 52 mètres de l'immeuble, au coin du boul. Pierre-Boursier et du boul. Ste-Marguerite. D'autres arrêts sont accessibles à environ 400 mètres, notamment aux intersections du boul. Industriel / rue Bélanger et du boul. Albert-Einstein / rue de Bruxelles. Vos employés peuvent donc rejoindre le local en transport en commun sans difficulté.
Les chiffres et les conditions du bail
Le loyer est établi à 3 500 $ par mois pour un total de 2 700 pi² (entrepôt et bureaux combinés).
- Durée du bail : options de 3, 5 ou 10 ans disponibles, selon vos besoins.
- Inclusions : la moitié des taxes municipales et scolaires est prise en charge par le propriétaire.
- À la charge du locataire : les frais de condo, les frais énergétiques ainsi que l'autre moitié des taxes municipales et scolaires.
Une flexibilité de durée de bail rare sur le marché, qui permet d'adapter votre engagement à la réalité de votre entreprise.
Ce local commercial est prêt à accueillir votre entreprise. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 514 917-0824 ou via www.alexandredesrochers.com. Contactez-moi !
#CourtierImmo #LocationCommerciale #ParcIndustriel #LocalEntrepôt #Châteauguay
Foire aux questions
Quelle est la superficie totale du local disponible à la location ?
Le local offre un total d'environ 2 700 pi², soit près de 1 800 pi² d'entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds, et environ 900 pi² de bureaux au deuxième étage avec une hauteur de 8 pieds.
Le local est-il accessible pour les camions de livraison ?
Oui, le local est équipé d'une porte de 9 pi x 8 pi avec quai de chargement, et l'accès est conçu pour faciliter les manœuvres des camions. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Quelles sont les durées de bail proposées ?
Des baux de 3, 5 ou 10 ans sont disponibles, offrant une flexibilité appréciable selon l'horizon de développement de votre entreprise.
Quels frais sont inclus dans le loyer mensuel ?
La moitié des taxes municipales et scolaires est prise en charge par le propriétaire. Le locataire assume les frais de condo, les frais énergétiques et l'autre moitié des taxes municipales et scolaires.
Le local est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui, un arrêt d'autobus est situé à seulement 52 mètres de l'immeuble, au boul. Pierre-Boursier / boul. Ste-Marguerite. D'autres arrêts sont accessibles à environ 400 mètres, aux intersections du boul. Industriel / rue Bélanger et du boul. Albert-Einstein / rue de Bruxelles.
