Alexandre Desrochers | Propriétés

501Z 503Z Rue St-Patrice

Saint-Patrice-de-Sherrington

Maison à étages

À VENDRE

#19879234

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2713 pi²

1994

Année

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de produits industriels et de réparation de moteurs électriques. La partie résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pc sur 2 étages. Un jolie terrain de 44 607 pc,semi-boisé avec piscine h.t. et arbres matures La partie commerciale industrielle a une superficie de plus de 6,893.28 pc aussi sur 2 étages avec un bail commercial de 10 ans rapportant annuellement $40.000 pour 2025. À 25 minutes de Montréal, 10 minutes des US, l'emplacement idéal pour l'investisseur. À voir

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1994
Dimensions	43 X 124 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Acier Béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	44254 pi²
Dimensions du terrain	109 X 406 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Commercial Industriel Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.4x13.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.4x14.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bibliothèque	10x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	10x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.7x17.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.3x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	16.8x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.8x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	8x33 P	Béton
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x15.6 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de couture	9.3x9 P	PVC
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x13.6 P	Tapis
PRINCIPAL	Autre	Salle d'eau	4.9x9.3 P	PVC
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher principale	10x15.6 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	11x13 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Balcon privé Cour privée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

++++++ GRANDE RÉSIDENCE AVEC REVENU D'APPOINT ++++++

++ TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ANALYSÉE ET CONSIDÉRÉE PAR LE ++
PROPRIÉTAIRE.

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.

La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés en partie sur deux étages.
La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,893 pieds carrés aussi en partie sur deux étages. Revenu annuel de plus de $40,000
La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!

Dans la Partie Résidentielle;
AU R.D.C.;
Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton

À L'ÉTAGE;
Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc

Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.

Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.
Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.
Installation septique; Système Hydro-Kinetic.

Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.

Dans la partie Commerciale-Industrielle;
Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 6 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.

Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.
Au total 6893.28 pi.ca.
Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.

Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle

Toiture; Tôle
Stationnement; 8 à 10 places, Déneig. aux locataires

Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles

Inclusions Luminaires, stores, rideaux, pôles, adoucisseur d'eau,armoire de rangement dans le placard de la salle de bain.

Exclusions Les équipements de l'atelier, l'inventaire de l'atelier ou de l'entreprise, ainsi que tout ce qui n'est pas inclus à la partie résidentielle.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale