Alexandre Desrochers | Propriétés

501 503 Rue St-Patrice

Saint-Patrice-de-Sherrington

Duplex

À VENDRE

#27227291

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1992

Année

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de produits industriels et de réparation de moteurs électriques. La partie résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pc sur 2 étages. Un jolie terrain de 44 607 pc,semi-boisé avec piscine h.t. et arbres matures La partie commerciale industrielle a une superficie de plus de 6,893 pc aussi sur 2 étages avec un bail commercial de 10 ans rapportant annuellement $40.000 pour 2025. À 25 minutes de Montréal, 10 minutes des US, l'emplacement idéal pour l'investisseur. À voir

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1992
Dimensions	40 X 80 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4144.10 m²
Dimensions du terrain	33.49 X 123.74 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Agricole Commercial Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.4x13.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.4x14.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	16.8x12.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.3x13.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.8x13.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.7x17.2 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10x12.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10x10.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Autre	5.9x10.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	8x33 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	10x15.6 P	Tapis
LOGEMENT	2ième étage	Bureau à domicile	11.7x13 P	PVC
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x15.6 P	Tapis
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x13.6 P	Tapis
LOGEMENT	2ième étage	Salle d'eau	4.9x9.3 P	PVC
LOGEMENT	2ième étage	Atelier	9.3x9 P	PVC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Climatiseur central Climatiseur mural Enseigne Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

GRANDE RÉSIDENCE AVEC REVENU D'APPOINT

++ TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ANALYSÉE ET CONSIDÉRÉE PAR LE ++
PROPRIÉTAIRE

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.

La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés sur deux étages.
La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,893 pieds carrés aussi sur deux étages.

La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!

Dans la Partie Résidentielle;
AU R.D.C.;
Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton

À L'ÉTAGE;
Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc

Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.
Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.
Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.

Installation septique; Système Hydro-Kinetic.

Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.

Partie Commerciale-Industrielle;

Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 10 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.

Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.

Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.
Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle

Stationnement; 8 à 10 place
Déneig. aux locataires

Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles.

Inclusions Luminaires, stores, rideaux, pôles, adoucisseur d'eau, armoire de rangement dans le placard de la salle de bain.

Exclusions Les équipements de l'atelier, l'inventaire, ainsi que tout ce qui n'est pas inclus à la partie résidentielle.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale