Une maison de plain-pied avec 4 chambres et sans voisin arrière au cœur du secteur Saint-Eugène
Une adresse qui a tout pour plaire
Il y a des maisons qui se visitent une fois et qu'on n'oublie plus. Le 459, rue Favreau à Saint-Jean-sur-Richelieu en fait partie. Construite en 1996 et soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années, cette maison de plain-pied du secteur Saint-Eugène offre ce qu'on cherche rarement au même endroit : quatre chambres, une cour arrière sans voisin, un patio couvert et une localisation franchement enviable. À 475 000 $, l'occasion mérite qu'on s'y attarde.
Pour les familles qui veulent de l'espace, du calme et de la commodité
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 13 pièces et son lot de 4 000 pi², cette propriété répond aux besoins d'une famille qui cherche à grandir sans se serrer les coudes. La configuration en plain-pied facilite la vie quotidienne, et la salle de bain rénovée ainsi que la salle d'eau ajoutent un confort appréciable au quotidien.
Le secteur Saint-Eugène est reconnu pour son ambiance de quartier, ses espaces verts et la présence d'établissements scolaires à proximité. C'est le genre d'adresse où les enfants grandissent en sécurité et où les parents retrouvent leur souffle en fin de journée.
Ce qui distingue vraiment cette maison
Une cour arrière sans voisin, avec patio couvert
La cour arrière est l'un des atouts les plus recherchés de cette propriété. Sans voisin derrière, elle offre une intimité rare en milieu urbain. Le patio couvert, avec espace de rangement intégré en dessous, prolonge la saison extérieure et devient naturellement le cœur des soirées en famille ou entre amis. Une remise complète l'ensemble pour ranger outils et équipements de saison.
Quatre chambres et une salle de bain rénovée
Quatre chambres bien distribuées, c'est la flexibilité d'avoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux sans compromis. La salle de bain rénovée apporte une touche de modernité qui fait toute la différence au quotidien.
Un stationnement pour trois véhicules
L'allée asphaltée permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage concret pour les familles actives qui jonglent avec plusieurs horaires.
Le quartier Saint-Eugène : services, parcs et vie de quartier
L'emplacement du 459, rue Favreau est l'un de ses arguments les plus solides. À quelques pas de la porte d'entrée, le Tim Hortons se trouve à tout juste 177 mètres, idéal pour le café du matin. Le Parc Henri-Roman est accessible à environ 500 mètres, parfait pour une sortie rapide en famille.
L'École Saint-Eugène est à environ 1 km, une distance raisonnable à pied ou à vélo. Le Parc Châteauguay, avec son terrain de jeux, est à moins de 900 mètres. Pour les courses du quotidien, le Marché Richelieu Labonté et le Dépanneur Boni-Soir sont tous deux à environ 1,4 km.
À plus grande échelle, le secteur bénéficie de la proximité d'un cégep, d'une garderie ou CPE, d'écoles primaires et secondaires, d'un terrain de golf, de pistes cyclables et du transport en commun. Tout ce dont une famille a besoin se trouve dans un rayon restreint.
Les chiffres et les inclusions
Prix demandé : 475 000 $
- Type de propriété : maison de plain-pied
- Année de construction : 1996
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1 (rénovée) + 1 salle d'eau
- Nombre de pièces : 13
- Superficie du terrain : 4 000 pi²
- Stationnement : allée asphaltée pour 3 véhicules
Inclusions : luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte micro-ondes, 2 thermopompes murales, remise, gazébo, penderie Pax de la chambre des maîtres.
Exclusions : lave-vaisselle, aménagements des garde-robes du sous-sol, foyer extérieur.
Vous souhaitez visiter le 459, rue Favreau à Saint-Jean-sur-Richelieu? Contactez Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
📞 514 917-0824
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Frequently Asked Questions
La maison a-t-elle un sous-sol?
La propriété compte 13 pièces au total. Pour obtenir le détail complet de la répartition des pièces par niveau, n'hésitez pas à communiquer avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Sont inclus : les luminaires, les stores, les tringles et rideaux, la hotte micro-ondes, les 2 thermopompes murales, la remise, le gazébo et la penderie Pax de la chambre des maîtres. Sont exclus : le lave-vaisselle, les aménagements des garde-robes du sous-sol et le foyer extérieur.
Y a-t-il des écoles à proximité?
Oui. L'École Saint-Eugène est située à environ 1 km de la propriété. Le secteur bénéficie également de la proximité d'écoles primaires et secondaires ainsi que d'un cégep.
Combien de voitures peut-on stationner?
L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Comment organiser une visite?
Il suffit de contacter Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 514 917-0824 ou via le site www.alexandredesrochers.com. Les propriétés bien situées à ce prix partent rapidement, mieux vaut ne pas tarder.
