Alexandre Desrochers

501Z 503Z Rue St-Patrice

Saint-Patrice-de-Sherrington

Two or more storey

FOR SALE

#19879234

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2713 ft²

1994

Year

English description not available. Here is the French description:

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de produits industriels et de réparation de moteurs électriques. La partie résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pc sur 2 étages. Un jolie terrain de 44 607 pc,semi-boisé avec piscine h.t. et arbres matures La partie commerciale industrielle a une superficie de plus de 6,893.28 pc aussi sur 2 étages avec un bail commercial de 10 ans rapportant annuellement $40.000 pour 2025. À 25 minutes de Montréal, 10 minutes des US, l'emplacement idéal pour l'investisseur. À voir

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1994
Dimensions	43 X 124 feet
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	Low (less than 6 feet) Crawl space
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Melamine
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Steel Concrete
Roofing	Asphalt shingles Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	44254 ft²
Lot dimensions	109 X 406 meter
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Pool	Above-ground
Landscaping	Landscape
Zoning	Commercial Industrial Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	11.4x13.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	11.4x14.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Library	10x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	10x10.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.7x17.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.3x13.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Family room	16.8x12.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.8x13.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Storage	8x33 P	Concrete
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.4x15.6 P	Carpet
PRINCIPAL	2nd floor	Sewing room	9.3x9 P	PVC
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.6x13.6 P	Carpet
PRINCIPAL	Other	Washroom	4.9x9.3 P	PVC
PRINCIPAL	Other	Primary bedroom	10x15.6 P	Carpet
PRINCIPAL	2nd floor	Home office	11x13 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Water softener Private balcony Private yard
Hearth stove	Wood fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	BIONEST system

Addendum

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++++++ GRANDE RÉSIDENCE AVEC REVENU D'APPOINT ++++++

++ TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ANALYSÉE ET CONSIDÉRÉE PAR LE ++
PROPRIÉTAIRE.

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.

La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés en partie sur deux étages.
La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,893 pieds carrés aussi en partie sur deux étages. Revenu annuel de plus de $40,000
La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!

Dans la Partie Résidentielle;
AU R.D.C.;
Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton

À L'ÉTAGE;
Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc

Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.

Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.
Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.
Installation septique; Système Hydro-Kinetic.

Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.

Dans la partie Commerciale-Industrielle;
Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 6 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.

Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.
Au total 6893.28 pi.ca.
Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.

Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle

Toiture; Tôle
Stationnement; 8 à 10 places, Déneig. aux locataires

Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, adoucisseur d'eau,armoire de rangement dans le placard de la salle de bain.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Les équipements de l'atelier, l'inventaire de l'atelier ou de l'entreprise, ainsi que tout ce qui n'est pas inclus à la partie résidentielle.

Sale with legal warranty

Municipal assessment