Triplex à Marieville : revenus de 33 600 $/an sur un terrain de 11 505 pi²
Un immeuble qui travaille pour vous, au cœur de Marieville
Trois logements. Des locataires en place. Des revenus qui entrent chaque mois. Le 838, rue St-Charles, à Marieville, c'est exactement le genre d'actif que les investisseurs cherchent : un triplex bien situé, avec une clientèle stable et des dépenses basses, dans un secteur qui prend de la valeur.
Pas besoin de tout réinventer. L'immeuble génère déjà 33 600 $ de revenus annuels, et le terrain de 11 505 pi² ouvre des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui pensent à long terme.
Pour qui est cet immeuble ?
Cet immeuble s'adresse aux investisseurs et aux promoteurs qui souhaitent ajouter un actif rentable à leur portefeuille, ou encore à ceux qui cherchent à s'établir dans le marché de Marieville, un secteur en plein redéveloppement.
Que vous visiez la stabilité d'un revenu locatif immédiat ou le potentiel d'un terrain multilogement à développer, le 838, rue St-Charles mérite votre attention.
Trois logements, une formule gagnante
Le triplex offre une configuration variée : un 3½, un 4½ et un 5½, de quoi attirer et fidéliser différents profils de locataires. Cette diversité de logements est un atout pour limiter les périodes de vacance et maintenir un taux d'occupation solide.
Les locataires en place sont décrits comme une clientèle de qualité, ce qui se traduit concrètement par des revenus prévisibles et des dépenses d'exploitation contenues. C'est la base d'un placement sain.
Le terrain : une valeur ajoutée à ne pas négliger
Avec 11 505 pi² de terrain, cet immeuble dépasse largement ce qu'on trouve habituellement avec un triplex standard. Dans un secteur en redéveloppement comme celui de Marieville, ce surplus de terrain représente une opportunité concrète pour les promoteurs qui envisagent une densification ou un projet complémentaire.
C'est un détail qui change la nature même de l'investissement : on n'achète pas seulement un triplex, on acquiert également un potentiel foncier.
Marieville : un emplacement central et bien desservi
Situé au cœur de Marieville, le 838, rue St-Charles bénéficie d'une position enviable pour un immeuble à revenus. Les arrêts de bus de la rue du Pont / rue St-Marie et de la rue Claude-de-Ramezay / rue Bombardier se trouvent à moins de 420 mètres, ce qui facilite la vie des locataires sans voiture.
À environ 650 mètres, on trouve l'École Crevier et l'École Notre-Dame-de-Fatima, deux établissements primaires qui renforcent l'attrait du secteur pour les familles. Le Terrain des loisirs et le Provigo sont accessibles à environ 800 mètres, tout comme la dépanneur Beau soir. Une piste cyclable et un accès rapide à l'autoroute complètent ce portrait de quartier pratique et vivant.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 399 000 $
- Revenus annuels bruts : 33 600 $
- Configuration : 3½ + 4½ + 5½
- Superficie du terrain : 11 505 pi²
- Exclusions : biens personnels des locataires
Un actif concret, des revenus établis, un terrain avec potentiel. Les chiffres parlent d'eux-mêmes.
Vous cherchez un immeuble à revenus solide dans un secteur en croissance ? Le 838, rue St-Charles, à Marieville mérite une visite. Communiquez avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour obtenir plus d'information ou pour planifier une visite.
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Foire aux questions
Les logements sont-ils actuellement occupés ?
Oui, l'immeuble est occupé par des locataires en place, ce qui assure des revenus dès la prise de possession. Les biens personnels des locataires sont exclus de la vente.
Quels sont les revenus annuels générés par le triplex ?
Le triplex génère des revenus annuels bruts de 33 600 $, répartis entre les trois logements (3½, 4½ et 5½).
Quelle est la superficie du terrain et quel est son potentiel ?
Le terrain mesure 11 505 pi², ce qui est considérable pour un triplex. Dans un secteur en redéveloppement comme celui de Marieville, ce surplus foncier peut représenter une opportunité pour un projet de densification ou de développement complémentaire.
L'immeuble est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui, plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 420 mètres de l'immeuble, notamment sur la rue du Pont / rue St-Marie et la rue Claude-de-Ramezay / rue Bombardier.
Quels services trouve-t-on à proximité pour les locataires ?
À proximité de l'immeuble, on trouve deux écoles primaires (École Crevier et École Notre-Dame-de-Fatima) à environ 650 mètres, un Provigo et le Terrain des loisirs à environ 800 mètres, ainsi qu'un accès à une piste cyclable et à l'autoroute.
