La sainte paix à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix : un bungalow tout brique avec garage et grand terrain
Quand la campagne s'installe dans votre quotidien
Imaginez ouvrir votre porte le matin et voir les champs à perte de vue, sans voisin pour briser la quiétude. C'est exactement ce que propose le 1216, rue Principale à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix : un solide bungalow tout brique, ancré sur un terrain de 12 476 pi², où le silence n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Ici, on respire. On prend le temps. Et on rentre chez soi avec le sourire.
Une maison taillée pour la vie de famille
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, ses 11 pièces et son garage attenant, cette maison de plain-pied offre la flexibilité que les familles recherchent. Chaque membre de la famille trouve sa place, que ce soit pour étudier, se retrouver ou simplement décompresser.
La cuisine avec îlot central et coin banquette crée naturellement ce point de rassemblement où les repas deviennent des moments partagés. Le sous-sol partiellement terminé représente une belle occasion d'aménager l'espace selon vos besoins, et le propriétaire inclut les matériaux de construction nécessaires pour compléter la finition.
Trois atouts qui font toute la différence
Une toiture à vie
La tranquillité d'esprit commence par le toit au-dessus de votre tête. Celui-ci est conçu pour durer, sans entretien majeur à prévoir à court ou moyen terme.
Un terrain sans voisin, au cœur des champs
12 476 pi² de terrain, une remise pratique et un deck de piscine à reconfigurer à votre goût : l'extérieur est une toile blanche prête à accueillir vos projets. Barbecues, jardins, jeux d'enfants, tout cela sans que personne ne vous regarde par-dessus la clôture.
Un garage attenant
Le garage simple largeur attenant simplifie les matins d'hiver québécois et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire selon vos priorités.
Un coin de pays bien ancré dans sa région
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, c'est la nature accessible et les services à quelques minutes de route. Le Lieu Historique National de Fort Lennox se trouve à environ 3,5 km, une sortie en famille toujours appréciée. Des pistes cyclables et des sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité pour les amateurs de plein air en toutes saisons.
Pour les familles avec enfants, une garderie (CPE La P'tite Caboche) ainsi que plusieurs écoles primaires, dont l'École Saint-Blaise et l'École Sainte-Anne, sont situées à environ 6 km. Le Complexe Sportif est à quelque 5,8 km, idéal pour les activités parascolaires et sportives. La Bibliothèque Municipale est également à environ 5,8 km pour les amateurs de lecture.
Pour les courses et les sorties, on trouve à une quinzaine de minutes des épiceries comme le Metro et l'IGA, ainsi que des cafés comme le Choco Choc Café et le Tim Hortons. La Cantine et Bar laitier Mickey et le restaurant Indian Spices complètent l'offre de restauration de la région.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 399 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied (bungalow tout brique)
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 12 476 pi²
- Garage : Attenant, simple largeur
- Inclusions : Deck de piscine, matériaux de construction sur place pour finir le sous-sol
- Exclusions : Télévision et support, caméras
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Foire aux questions
Le sous-sol est-il terminé ?
Le sous-sol est partiellement terminé. Le vendeur inclut avec la propriété les matériaux de construction nécessaires pour compléter la finition, ce qui représente une belle occasion d'y aménager l'espace selon vos besoins.
Y a-t-il une piscine sur le terrain ?
Il n'y a pas de piscine en place, mais un deck de piscine est présent sur le terrain et est inclus dans la vente. Vous pouvez le reconfigurer ou l'aménager à votre goût.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente ?
La télévision et son support ainsi que les caméras sont exclus de la transaction.
Quelles sont les écoles à proximité ?
Plusieurs écoles primaires desservent le secteur, dont l'École Saint-Blaise et l'École Sainte-Anne, situées à environ 6 km. Le CPE La P'tite Caboche est également à environ 6,9 km.
Quels types d'activités de plein air sont accessibles près de la propriété ?
La propriété est à proximité de pistes cyclables, de sentiers de motoneige et de sentiers de VTT. Le Lieu Historique National de Fort Lennox est à environ 3,5 km, et le Complexe Sportif à environ 5,8 km.
