Quadruplex à Saint-Jean-sur-Richelieu : un secteur en redéveloppement
Un 4 logements dans un quartier appelé à se transformer
Voici une occasion de vous positionner avec un quadruplex (4 x 4 1/2) situé dans un secteur en redéveloppement. Selon l'information au dossier, deux projets majeurs sont annoncés pour le quartier et pourraient ajouter de la valeur à votre investissement de façon directe.
Pour les investisseurs à la recherche de rendement
Cet immeuble à revenus s'adresse aux investisseurs immobiliers qui souhaitent miser sur le potentiel d'un secteur en mutation. Quatre logements, des revenus déjà en place et une marge de croissance : le dossier se lit d'abord par l'angle du rendement.
Les points forts de l'immeuble
- Deux unités rénovées : une base solide pour attirer des locataires.
- Une unité vacante : elle vous laisse la possibilité de la louer à votre façon et de faire passer les revenus de 25 404 $ à 37 404 $ par année.
- Un garage détaché à simple largeur, un atout supplémentaire sur la propriété.
Le quartier, à distance de marche de l'essentiel
Le Parc Alcide-Côté (323 m) et le Parc Alphonse-Lorrain (338 m) sont tout près, tout comme la Place Dorchester (424 m) et le Jardin Frontenac (457 m). Côté services, on trouve à proximité l'École Professionnelle de Métiers (309 m), le CPE Chez Fanfan (368 m), l'École Joséphine-Dandurand (437 m) et l'École Notre-Dame-de-Sacré-Coeur (481 m).
Pour les achats du quotidien, le Couche-Tard (553 m), Chez Ampé (678 m), Les Petites Bonneville (752 m) et le Provigo (681 m) sont accessibles à pied. Les arrêts d'autobus du boul. du Séminaire sud se trouvent à environ 540 m, et une piste cyclable ainsi qu'un cégep sont aussi à proximité.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 499 000 $
- Revenus effectifs : 25 404 $ par année
- Revenus potentiels : 37 404 $ par année
- Superficie du terrain : 3 146 pi²
- Exclusions : biens des locataires
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Foire aux questions
Combien de logements compte l'immeuble?
Il s'agit d'un quadruplex de 4 logements de type 4 1/2, dont deux unités ont été rénovées et une est actuellement vacante.
Quels sont les revenus de l'immeuble?
Les revenus effectifs sont de 25 404 $ par année et les revenus potentiels de 37 404 $ par année.
Quel est le prix demandé?
Le prix demandé est de 499 000 $.
Y a-t-il des services à proximité?
Oui, on trouve des parcs, des écoles, un CPE, un Provigo, des dépanneurs et des arrêts d'autobus à moins d'environ 850 m.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente?
Les biens des locataires sont exclus.
