Un bungalow de Saint-Luc avec un terrain d'exception : 71 705 pi² en pleine ville
Quand la ville offre l'espace de la campagne
Il existe des propriétés qui s'expliquent mal en chiffres et qui se comprennent dès qu'on les voit. Le 28, chemin St-André, dans le secteur Saint-Luc de Saint-Jean-sur-Richelieu, est de celles-là. Un terrain de 71 705 pieds carrés, entièrement desservi par les égouts et l'aqueduc municipaux, en pleine ville. Ce n'est pas une promesse : c'est une réalité rare, en demande, et difficile à retrouver ailleurs.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la stabilité et la possibilité de grandir à leur rythme. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 13 pièces au total, la maison offre une organisation naturelle pour une vie de famille active. Et comme la configuration du bâtiment permet d'ajouter des chambres supplémentaires, vos projets futurs ont déjà de la place pour s'épanouir.
Entretenue avec soin par la même famille depuis sa construction, cette propriété porte en elle une histoire de continuité et d'attachement, deux qualités qui se sentent dès l'entrée.
Trois atouts qui font toute la différence
Un terrain aménagé hors du commun
71 705 pieds carrés, c'est un terrain qui invite à rêver grand : jardin potager, aménagement paysager élaboré, espace de jeu généreux ou projet de culture. Le tout avec les services municipaux complets (égouts et aqueduc), ce qui est loin d'être acquis pour un terrain de cette envergure en milieu urbain.
Un garage quadruple chauffé, construit pour durer
Le garage détaché de 26 pi × 36 pi, construit en 2009, est équipé d'une dalle chauffante au glycol. Que ce soit pour les véhicules, les outils, l'atelier ou les projets saisonniers, cet espace représente une valeur ajoutée concrète et rare dans ce marché.
Des finitions soignées et des systèmes récents
Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée apportent chaleur et caractère à la maison. Le système de chauffage et de climatisation central a été remplacé en 2023, et la salle de bain a été rénovée. Des investissements concrets qui se traduisent par une tranquillité d'esprit immédiate.
Un quartier bien ancré, à portée de main
Le secteur Saint-Luc offre un équilibre enviable entre calme résidentiel et accès aux services du quotidien. À quelques pas de la propriété, le Parc Jean-Pierre Auger se trouve à moins de 250 mètres, idéal pour les sorties spontanées. Le Parc des Patriotes est à environ 500 mètres, et le Parc des Alizés à moins d'un kilomètre.
L'École Providence et la Bibliothèque Saint-Luc sont toutes deux situées à environ 1,1 km de la propriété. Le restaurant Le Sympatique et l'IGA le plus proche se trouvent à environ 1 km et 1,4 km respectivement, accessibles en quelques minutes.
Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et offre un accès facile à l'autoroute, en plus de proximités appréciables comme des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT, un terrain de golf, un hôpital et des garderies ou CPE.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 695 000 $
- Type : Maison de plain-pied (bungalow)
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 13
- Superficie du terrain : 71 705 pi²
- Garage : Détaché, quadruple, chauffé (dalle au glycol), construit en 2009
- Chauffage/climatisation central : 2023
- Inclusions notables : Cuisinière au gaz/électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires (2 boyaux), support à télé, meubles de bureau, sump pump à batterie, support à pneus, rack à bois, escabeau de garage et étagère en métal
Cette propriété est rare, et les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Communiquez avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations.
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Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain et est-il desservi par les services municipaux ?
Le terrain mesure 71 705 pieds carrés et est entièrement desservi par les égouts et l'aqueduc municipaux, ce qui est exceptionnel pour un terrain de cette taille en milieu urbain à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le garage est-il vraiment chauffé ?
Oui. Le garage détaché de 26 pi × 36 pi, construit en 2009, est équipé d'une dalle chauffante au glycol. Il s'agit d'un garage à double largeur ou plus, ce que l'on désigne parfois comme un garage quadruple.
Est-il possible d'agrandir la maison ou d'ajouter des chambres ?
Selon les informations disponibles, la configuration de la propriété offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires. Nous vous recommandons de valider les options d'agrandissement auprès des autorités municipales compétentes.
Quelles sont les conditions de présentation des offres ?
À la demande de la vendeuse, les offres seront répondues le mardi 11 août à 17 h 00. Communiquez avec le courtier dès que possible pour planifier votre visite et vous positionner en temps utile.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent notamment la cuisinière au gaz/électrique, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la balayeuse centrale et ses accessoires (2 boyaux), un support à télé, des meubles de bureau, une sump pump à batterie, un support à pneus, un rack à bois, un escabeau de garage et une étagère en métal. Certains éléments sont exclus : la sonnette arrière et sa base, le miroir en bois de la 2e chambre, la télévision, 4 caméras et leur serveur, ainsi que le dévidoir de la hose d'air.
