Bord du Richelieu, clés en main : une maison de 4 chambres à Sainte-Anne-de-Sabrevois
Quand la rivière devient votre quotidien
Imaginez ouvrir les yeux chaque matin sur les eaux du Richelieu. Pas depuis un chalet de fin de semaine, mais depuis votre propre maison, en zone navigable, avec un quai qui vous attend et une descente de bateau voisine. C'est exactement ce que propose le 228, rue Donat, à Sainte-Anne-de-Sabrevois : une propriété riveraine fraîchement mise à niveau, offerte clés en main, où la vie de famille et les plaisirs nautiques se conjuguent sans compromis.
Pour les familles qui rêvent grand… et en plein air
Cette maison à étages de 4 chambres et 2 salles de bain a été pensée pour une famille active qui veut de l'espace à l'intérieur autant qu'à l'extérieur. Seize pièces bien distribuées permettent à chacun de trouver son coin, que ce soit pour les devoirs, les soirées en famille ou les fins de semaine de sports nautiques. Le sous-sol avec entrée indépendante ajoute une flexibilité appréciable : espace pour les grands enfants, les invités ou un usage en bachelor selon vos besoins.
La piste cyclable et les sentiers de motoneige et de VTT à proximité prolongent le terrain de jeu bien au-delà du quai. Ici, les quatre saisons ont toutes quelque chose à offrir.
Ce qui rend vraiment cette maison différente
Un bord de l'eau certifié et sécurisé
La propriété est directement en bordure du Richelieu, en zone navigable. Une attestation signée par un ingénieur certifie que la construction est immunisée contre les inondations. Ce document, rare et précieux dans ce type d'emplacement, vous offre une tranquillité d'esprit réelle. Le quai est inclus dans la vente.
Une mise à niveau complète cette année
Fraîchement remise au goût du jour, la maison bénéficie d'une mise à niveau générale réalisée cette année, d'un système de chauffage et de climatisation central, d'une allée pavée ainsi que des services d'égout et d'aqueduc municipaux. Aucun grand travail à prévoir : vous entrez, vous posez vos valises, vous profitez.
Une cuisine et des espaces de vie lumineux
Le lave-vaisselle, les stores, tringles et rideaux, l'aspirateur central avec ses accessoires et le lit mural sont inclus. Tout est en place pour que votre installation soit la plus simple possible.
Un secteur vivant, à quelques minutes de tout
Sainte-Anne-de-Sabrevois offre un cadre de vie calme avec des services concrets à portée de main. L'École Saint-Eugène se trouve à environ 4 km, tandis que les écoles Sainte-Anne et Docteur-Alexis-Bouthillier sont à moins de 5 km. La Polyvalente Marcel-Landry est accessible en quelques minutes en voiture. Une garderie/CPE est également disponible dans le secteur.
Pour les sorties du quotidien, le Marché Richelieu Labonté et le Dépanneur Boni-Soir sont à environ 3,6 km, et le Tim Hortons le plus proche est à moins de 4 km. Le Parc de la Joie-de-Vivre et le Parc Châteauguay sont à environ 3 km, idéaux pour les journées en famille. L'Aréna Marcel-Larocque et le Complexe sport Absolu (Pavillon Vanier) se trouvent à environ 5 km pour les activités sportives organisées.
L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix demandé : 575 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 16
- Superficie du terrain : 5 405 pi²
- Inclusions : stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, lit mural, quai
- Mise à niveau générale : réalisée cette année
- Attestation d'ingénieur : construction immunisée contre les inondations
Cette propriété riveraine clés en main ne passera pas inaperçue longtemps. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec Alexandre Desrochers, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA.
📞 514 917-0824
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Foire aux questions
La propriété est-elle vraiment en zone navigable sur le Richelieu ?
Oui, le 228, rue Donat est situé directement en bordure du Richelieu, en zone navigable. Une descente de bateau voisine est accessible, et le quai est inclus dans la vente.
Y a-t-il un risque d'inondation pour cette propriété ?
Une attestation signée par un ingénieur certifie que la construction est immunisée contre les inondations. Ce document peut être remis aux acheteurs intéressés lors des démarches.
Le sous-sol avec entrée indépendante peut-il vraiment servir de bachelor ?
Oui, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et peut faire office de bachelor, que ce soit pour un usage personnel, pour des proches ou pour d'autres besoins. Les détails sur la configuration peuvent être précisés lors de la visite.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La vente inclut les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, le lit mural ainsi que le quai.
Quels services municipaux sont disponibles ?
La propriété est branchée aux services d'égout et d'aqueduc de la ville. L'allée est pavée et le système de chauffage et de climatisation est central.
