72 Rue Dextradeur , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1M4

No. 23131067

Alexandre Desrochers

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.917.0824

alex@alexandredesrochers.com

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

SECTEUR 4 VENTS - ST-LUC - 4 CHAMBRES Voici l'opportunité rêvée de vous établir dans un des quartiers les plus en demandes de St-Jean. Propriété n'ayant eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction et qui fut entretenue de façon absolument irréprochable. Thermopompe murale, poêle aux granules, gazebo 3 saisons et terrasse sur pieux vissés, balançoire couverte et cabanon. Toiture, fenêtres, portes et armoires de cuisine remplacées. En plus du transport en commun, vous aurez tous les services ainsi que les écoles pour vos enfants à distance de marche. Secteur familial avec parcs et pistes cyclables. Principaux axes routiers à proximité.WOW

Inclusions : Aspirateur central et acc. remise, gazebo 3 saisons, balançoire et abri, échangeur d'air, thermopompe murale, stores, pôles, rideaux, toiles, poêle aux granules, congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, abri tempo, établi sur roulettes, armoires de l'atelier.

Exclusions : Rideaux et pôles du salon, chambre principale et la chambre avant, étagères de métal de l'atelier, tablettes murales du sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	129 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 700,00 $
Évaluation totale :	295 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 836,00 $
Taxe scolaire :	247,00 $
Taxes annuelles totales :	3 083,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	116.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8151.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1990
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

860,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.68 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.13 m x 7.01 m
- Plancher : Autre - Vinyle collé
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.45 m
- Plancher : Béton

Alexandre Desrochers

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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