Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - Des conseils pour économiser, des conseils de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés de l'immobilier. Que vous soyez actuellement sur le marché pour la vente de votre maison, ou non, nous espérons que cette information sera d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

ISSUE #1230
ARTICLE PRINCIPAL

Climatisez votre maison de façon naturelle
Maintenir votre maison fraiche quand il fait chaud à l'extérieur est problématique. Le soleil qui tape sur nos maisons peut faire monter les températures intérieures à des niveaux inconfortables. La climatisation fournit un certain soulagement. Mais les coûts initiaux de l'installation d'un climatiseur et les coûts d'électricité pour le faire fonctionner peuvent être élevés. En outre, les climatiseurs conventionnels utilisent des fluides frigorigènes contenant des composés chlorés qui sont soupçonnés de contribuer à l'appauvrissement de la couche d'ozone et au réchauffement climatique. Il existe des alternatives à la climatisation. Cette fiche d’information fournit quelques suggestions et options de rénovation à faible coût qui vous aiderons à "garder votre sang-froid" - et à économiser de l'électricité.




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Les surtensions peuvent arriver! Comment protéger les appareils électriques de votre maison
La puissance fournie par les prises murales est du courant alternative 20 volts. Les compagnies d'électricité font tout pour maintenir cette tension. La foudre, les court-circuit, des poteaux renversé par les voitures, ou d’autres accidents peuvent provoquer des variations de tension qui peuvent atteindre des centaines, voire des milliers de volts. C’est ce que les ingénieurs appellent des chocs de tension. Un choc peut ne dure que quelques millionièmes de seconde (un clignement d’œil est des milliers de fois plus long qu’un choc de tension typique). Il suffit toutefois à détruire ou à perturber vos appareils électriques.

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Climatisez votre maison de façon naturelle

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Conserver la fraicheur

Un moyen alternatif de maintenir la fraicheur dans une maison, de réduire l'utilisation de la climatisation, est un refroidissement naturel (ou passif). Refroidissement passif utilise des méthodes non mécaniques pour maintenir une température intérieure confortable.

La méthode la plus efficace pour refroidir votre maison est de garder la chaleur de construire en premier lieu. La principale source d'accumulation de chaleur (gain de chaleur) provient de la lumière du soleil absorbée par votre maison par le toit, les murs et les fenêtres. Les sources secondaires proviennent des appareils produisant de la chaleur dans la maison et les fuites d'air. Les méthodes spécifiques pour prévenir les gains de chaleur comprennent la réflexion de la chaleur (à savoir, la lumière du soleil) de votre maison, le blocage de la chaleur, l'extraction de la chaleur accumulée et la réduction ou l'élimination des sources de production de chaleur dans la maison.

Réfléchir la chaleur

La méthode la plus efficace pour refroidir votre maison est d'empêcher l'accumulation de la chaleur. Les couleurs ternes ou foncées des murs extérieurs absorbent 70% à 90% de l'énergie rayonnante du soleil qui frappe les surfaces de la maison. Une partie de cette énergie absorbée est ensuite transférée dans votre maison par conduction, ce qui entraîne un gain de chaleur. En revanche, les surfaces de couleur claire reflètent efficacement la plupart de la chaleur de votre maison.

Installation d'une barrière radiante

Les barrières prévenant la radiation de la chaleur sont faciles à installer. Peu importe de quelle manière la surface brillante est installée soit vers le haut ou vers le bas. Mais vous devez l'installer en dessous du toit et surtout pas horizontalement au-dessus du plafond. La barrière doit impérativement faire face à un espace d'air.

Pour votre confort il vaut mieux installer la barrière aux radiations contre les radiations dans le grenier durant une journée fraîche et nuageuse. Utilisez du contreplaqué comme passerelle sur les solives pour marcher. Attention de ne pas marcher entre les solives de plafond, vous risqueriez de tomber à travers le plafond.

Agrafer la barrière sur le bas ou le côté des chevrons en la drapant de ferme en ferme. Ne vous inquiétez pas vous n’obtenez pas un ajustement parfait ou s’il y a des petites déchirures ; le transfert radiant de chaleur n’est pas affecté par le mouvement de l'air. Les agrafes ne devraient pas être éloignées de plus de 5 à 8 cm pour s’assurer que la circulation de l'air ouvre ou détache la barrière radiante. Utilisez un pistolet à calfeutrer pour appliquer un mince cordon de colle de construction aux chevrons, le long des coutures de la barrière. Cela rendra l'installation permanente.

Toits

Environ un tiers de la chaleur indésirable qui s'accumule dans votre maison vient par le toit. Ce transfert est difficile à contrôler avec des matériaux de toiture traditionnels. Par exemple, contrairement à la plupart des surfaces de couleur claire, même les bardeaux d'asphalte ou de fibre de verre blancs absorbent 70% du rayonnement solaire. Une bonne solution consiste à appliquer un revêtement réfléchissant à votre toiture existante. Deux revêtements de toiture standard sont disponibles les magasins de matériaux de construction. Ils ont tous les deux des propriétés imperméables et réfléchissantes et sont commercialisés principalement pour les maisons mobiles et les véhicules récréatifs. Un des deux revêtements est du latex blanc qui peut être appliqué sur de nombreux matériaux communs de couverture comme l'asphalte, les bardeaux en fibre de verre, le papier goudronné et le métal.

Un deuxième type de revêtement est à base d'asphalte et contient des fibres de verre et des particules d'aluminium. Il peut être appliqué sur la plupart des toits en métal et en asphalte. Comme ce revêtement possède une surface collante, les poussières peuvent s’y attacher réduisant ainsi sa réflectance.

Une autre façon de réfléchir la chaleur consiste installer une barrière radiante sur la face inférieure de votre toit. Une barrière radiante est simplement une feuille d'aluminium sur un support en papier. Lorsqu'elle est correctement installée une barrière radiante peut réduire les gains de chaleur en provenance du plafond d'environ 25%. (Voir encadré pour des informations sur l'installation d'une barrière radiante.)

Une barrière radiante coûte entre 0,13 $ par pied carré ($ 1,44 par mètre carré) pour un produit monocouche avec support en papier kraft et $ 0.30 par pied carré (3,33 $ par mètre carré) pour un produit multi feuille ventilé avec support renforcé de fibres. Ce dernier produit double la capacité d'isolation.

Les murs

La couleur des murs n’est pas aussi importante que celle du toit mais affecte quelque peu les gains de chaleur. Des murs extérieurs blancs absorbent moins la chaleur que des murs sombres. En outre des murs clairs augmentent la longévité du revêtement, en particulier à l'est, à l'ouest, et au sud de la maison.

Les Fenêtres

Environ 40% des gains de chaleur indésirables qui s’accumulent dans votre maison provient des fenêtres. Les films réfléchissants sont une bonne façon de refléter la chaleur. Ces revêtements sont des feuilles de plastique traitées avec des colorants ou des couches minces de métal. En plus de conserver la fraicheur à l'intérieur ces revêtements réfléchissants coupent l'intensité lumineuse et réduisent la décoloration des meubles, tentures et tapis.

Les deux principaux types de revêtements comprennent des pellicules de contrôle de l'intensité solaire et les pellicules combinées. Les pellicules de contrôle de l’intensité solaire sont les plus performants pour les climats chauds car ils peuvent refléter jusqu’à 80% de la lumière solaire incidente. Beaucoup de ces films sont teintées et ont tendance à réduire la transmission de la lumière dans la même proportion qu’ils réduisent les gains solaires. Ils assombrissent donc l'intérieur.

Les pellicules combinées laissent passer un peu de lumière dans une pièce, mais ils laissent aussi passer des gains de chaleur tout en empêchant la chaleur intérieure de fuir. Ces films sont les meilleurs pour les climats qui ont des saisons chaudes et froides. Renseignez-vous sur les différentes pellicules afin de sélectionner la pellicule qui convient le mieux à vos besoins. Notez qu'il ne faut pas placer des revêtements réfléchissants sur fenêtres au sud si vous voulez profiter des apports de chaleur pendant l'hiver. Les revêtements sont appliqués à la surface intérieure des fenêtres. Bien que vous puissiez appliquer les films vous-même c’est une bonne idée de les faire installer par un professionnel, en particulier si vous avez plusieurs grandes fenêtres. L’installation sera plus durable et plus esthétique.

Bloquer la chaleur

Deux excellentes méthodes pour bloquer la chaleur sont l'isolation et l'ombrage. L'isolation permet de rendre votre maison confortable et économise de l'argent sur les systèmes de refroidissement mécaniques tels que les climatiseurs et les ventilateurs électriques. Les dispositifs de protection solaire bloquent les rayons du soleil (créant de l'ombre) et absorbent ou réfléchissent la chaleur du soleil.

L’isolation

Les mesures de contrôle des intempéries - comme l’isolation, les coupes-froid et le calfeutrage – contribuent à sceller et protéger votre maison contre la chaleur de l'été en plus de vous protéger du froid de l'hiver. Le grenier est un bon endroit pour commencer à isoler car c’est une source majeure de gain de chaleur. Isoler correctement le grenier protège les étages supérieurs d'une maison. Le niveau d'isolation recommandé du grenier dépend de l'endroit où vous vivez et du type de système de chauffage que vous utilisez. Pour la plupart des climats, on suggère un minimum de R-30. Dans les climats avec des hivers extrêmement froids, vous voudrez considérer R-49.

L'isolation des murs n'est pas aussi importante pour le refroidissement que l'isolation du grenier car les températures extérieures ne sont jamais chaudes que la température du grenier. En outre, l'isolation de plancher a peu ou pas d'effet sur le refroidissement.

Bien que l'infiltration accidentelle de l'air extérieur ne soit pas un élément contributeur majeur de la température à l'intérieur, il est recommandé de l’éviter. L'air extérieur peut s'infiltrer par le pourtour mal scellé des portes, des fenêtres, des prises électriques et par les ouvertures dans les fondations et les murs extérieurs. Un calfeutrage minutieux permet de contrôler la plupart de ces fuites d'air.

L'ombrage

Protéger votre maison en la mettant à l'ombre peut réduire la température intérieure de près de 20 ° F (11 ° C). Un ombrage efficace peut être donné par les arbres et autre végétations et stores extérieurs ou intérieurs.

L’aménagement paysager

L'aménagement paysager est une façon naturelle et agréable de maintenir votre maison à l'ombre en bloquant le soleil. Un arbre, un buisson ou une vigne bien placé peut fournir un ombrage efficace et améliorer la valeur esthétique de votre propriété. Lors de la conception de votre aménagement paysager, utilisez des plantes indigènes de votre région qui survivent avec un minimum de soins. Les arbres qui perdent leurs feuilles à l'automne (à feuilles caduques) sont ceux qui contribuent le plus à réduire les coûts d'énergie de refroidissement. Lorsque placée de façon judicieuse autour d'une maison, les arbres à feuilles caduques offrent une excellente protection contre le soleil l'été et permettent au soleil d'hiver d'atteindre et de réchauffer votre maison. La hauteur, le taux de croissance, la propagation des branches et la forme sont autant de facteurs à prendre en compte dans le choix d'un arbre. La vigne est un moyen rapide pour fournir ombrage et refroidissement. Cultivé sur des treillages, les vignes peuvent ombrager les fenêtres et tout le côté d'une maison. Demandez à votre pépinière locale quelles vignes sont le mieux adaptées à votre climat et les besoins.

En plus de fournir de l'ombre, les arbres et les vignes créer un microclimat plus frais qui réduit considérablement la température (jusqu’à 9 ° F soit 5 ° C) dans l'environnement immédiat. Lors de la photosynthèse, de grandes quantités de vapeur d'eau s’échappe fuite à travers les feuilles en refroidissant l'air ambiant. Les feuilles sombres et rugueuses absorbent le rayonnement solaire. Vous pourriez aussi envisager la pose d'une couverture de sol comme l'herbe, de petites plantes et des buissons. Un sol couvert d’une pelouse d'herbe est généralement 10 ° F (6 ° C) plus froid que s'il était laissé nu en été. Si vous êtes localisé dans un climat aride ou semi-aride, envisagez un couvre-sol indigènes qui nécessitent peu d'eau.

Planification des plantations

Le positionnement de la végétation est importante lorsque vous réaliser l'aménagement paysager de votre maison. Voici des suggestions qui peuvent vous aider à tirer le meilleur de la végétation.

  • Planter des arbres au nord-est-sud-est et les côtés nord-ouest-sud-ouest de votre maison. Sauf si vous vivez dans un climat où il fait toujours chaud ne plantez pas des arbres directement au sud. Même les branches nues des arbres matures à feuilles caduques peuvent réduire de manière significative la quantité de soleil pouvant atteindre votre maison en hiver.
  • Planter des arbres et des arbustes afin qu'ils puissent diriger les brises. Ne placez pas une ligne dense d'arbres à feuilles persistantes car ils vont bloquer le flux d'air froid.
  • Attachez les treillis éloignés des murs de la maison pour permettre à l'air de circuler et d'empêcher les vignes de se fixer sur la façade de la maison et d'endommager la détérioration des murs. Si vous placez la végétation trop près de votre maison elle peut accumuler la chaleur et réchauffer l'air autour de votre maison.
  • Ne plantez des arbres ou grands buissons dans des endroits où leurs racines peuvent endommager les fosses septiques, les conduites d'égout, les fils souterrains, ou les fondations de votre maison.
  • Assurez-vous que les plantes que vous choisissez peuvent résister aux conditions météorologiques extrêmes locales.

Dispositifs s'ombrage

Les stores extérieurs et intérieurs contrôlent l'apport de chaleur. Les stores extérieurs sont généralement plus efficaces que les stores intérieurs car ils bloquent la lumière du soleil avant qu'elle ne pénètre par les fenêtres. Au moment de décider quel dispositif utiliser et où les utiliser demandez-vous si vous êtes prêt à les ouvrir et fermer quotidiennement ou tout simplement si vous désirez les mettre en place pour toute la saison la plus chaude. Vous voulez aussi savoir quelle influence ils auront sur la ventilation.

Les dispositifs d'ombrage extérieurs comprennent les auvents, les rideaux persiennes, les volets, les volets roulants et stores et les écrans solaires. Les auvents sont très efficaces parce qu’ils bloquent la lumière directe du soleil. Ils sont généralement fabriqués en tissu ou en métal et sont fixés au-dessus de la fenêtre et se prolongent vers le bas et l'extérieur. Un auvent installé correctement peut réduire les gains de chaleur jusqu'à 65% sur les fenêtres au sud et de 77% sur les fenêtres de l'Est. Un auvent de couleur claire fait un double travail en réfléchissant la lumière du soleil.

Le maintien d'un écart entre le sommet de l'auvent et ses côtés et le mur de la maison permet d'évacuer la chaleur accumulée sous un auvent à surface solide. Si vous vivez dans un climat avec des hivers froids, vous devriez démonter les auvents afin de les entreposer en hiver ou les remonter s'ils sont mobiles pour profiter des apports de chaleur en hiver.

Le niveau bas de l'auvent dépend du côté de la maison sur lequel il est installé. Une fenêtre est ou ouest a besoin d'un niveau bas de 65% à 75% de la hauteur de la fenêtre. Une fenêtre orientée au sud n'a besoin que d'un niveau bas de 45% à 60% pour offrir la même quantité d'ombre. Un angle agréable à l'œil pour le montage et l'auvent est de 45 °. Assurez-vous que le store n'empiète pas sur une voie de circulation pédestre à moins qu'il soit au moins à 6 pieds 8 pouces (2 mètres) du sol.

Un inconvénient des auvents est qu'ils peuvent bloquer la vue, en particulier sur les côtés est et ouest. Cependant, les auvents caillebotis permettent une vision limitée par les parties supérieures des fenêtres.

Les persiennes sont attrayantes parce que leurs lamelles réglables contrôlent le niveau de lumière du soleil entrant dans votre maison et, en fonction de la conception, peuvent être ajustés de l'intérieur ou l'extérieur de votre maison. Les lattes peuvent être verticales ou horizontales. Les persiennes sont fixes et sont attachées sur l'extérieur des cadres de fenêtres.

Les volets sont des revêtement en bois ou en métal mobile qui, lorsque fermés, empêchent la lumière du soleil de passer. Les volets sont solides ou à caillebotis à lattes fixes ou réglables. En plus de réduire le gain de chaleur, ils offrent intimité et sécurité. Certains volets aident à isoler les fenêtres quand il fait froid dehors.

Les volets roulants ont une série de lamelles horizontales qui descendent le long d'un rail. Les rideaux roulant sont faits de tissu. Ce sont les options d'ombrage les plus chères, mais ils fonctionnent bien et améliore la sécurité de votre maison. La plupart des volets roulants extérieurs ou des rideaux roulants peuvent être facilement contrôlés de l'intérieur. Toutefois lorsque fermés, ils bloquent la lumière.

Les écrans solaires ressemblent à des écrans de fenêtre standards sauf qu'ils empêchent la lumière directe du soleil de pénétrer par la fenêtre, ils coupent l'intensité lumineuse et bloquer la lumière sans bloquer la vue et n'éliminent pas les flux d'air. Ils protègent aussi l’intimité de la vie privée en limitant la vue de l'extérieur de votre maison. Les écrans solaires sont disponibles dans une variété de teintes et de matériaux de tamisage de lumière pour s'harmoniser avec toutes situations. Bien que les kits d'auto installation existent, ces écrans ne dureront pas aussi longtemps que les écrans installés par des professionnels.

Bien que les dispositifs d'ombrage intérieurs ne soient pas aussi efficaces que les dispositifs extérieurs, ils sont utiles lorsqu'aucune des techniques mentionnées précédemment ne peuvent être installées. Il y a plusieurs façons de bloquer les gains de chaleur du soleil par l'intérieur de votre maison.

Les tentures et rideaux en tissu tissé serré, en tissus opaques et de couleur claire reflètent plus les rayons du soleil qu'ils les laissent passer. Plus le tissu est près du mur autour de la fenêtre, plus il permettra d'éviter les gains de chaleur. Deux couches de rideaux améliorent l'efficacité de l'isolation quand il est chaud ou froid à l'extérieur.

Bien qu’ils ne soient pas aussi efficaces que les rideaux, les stores vénitiens peuvent être ajustés pour laisser entrer un peu de lumière et d'air, tout en reflétant la chaleur du soleil. Certains stores mis récemment en marché sont recouverts par des finitions réfléchissantes. Pour être efficaces, les surfaces réfléchissantes doivent faire face à l'extérieur. Des stores alvéolaires sont disponibles avec des revêtements de Mylar réfléchissants. Toutefois ils bloquent la lumière naturelle et limitent les débits d'air.

Les stores opaques à enroulement sont efficaces lorsqu'ils sont complètement étiré mais ils bloquent la lumière et de limitent le débit d'air.

L’extraction de l’accumulation de chaleur

Rien ne nous rend plus confortable qu’une brise fraiche durant une chaude journée. En invitant l'air frais à entrer vous forcez l'air chaud à l'extérieur, gardant la fraicheur dans votre maison. Cependant, cette stratégie ne fonctionne que lorsque la température intérieure est supérieure à la température extérieure.

La ventilation naturelle maintient la température intérieure proche de la température extérieure et contribue à éliminer la chaleur dans votre maison. Mais il faut aérer pendant les parties les plus fraîches de la journée ou de la nuit, puis il faut sceller votre maison pendant les parties les plus chaudes de la journée. Le climat où vous vivez détermine la meilleure stratégie de ventilation. Dans les zones avec des nuits fraîches et des journées très chaudes, laissez entrer l'air la nuit pour refroidir votre maison. Lorsque l'intérieur se réchauffe et que l'air extérieur est plus frais, c'est le bon moment pour ventiler.

Dans les climats avec des brises de jour, les fenêtres doivent être ouvertes sur le côté où la brise souffle ainsi que sur le côté opposé pour permettre la circulation d'air. Garder les portes intérieures ouvertes pour encourager la ventilation de toute la maison. Si l'emplacement de votre maison n'offre pas de brises soutenues, créez-les en ouvrant les fenêtres aux points les plus bas et les plus élevés dans votre maison. Ce siphonage thermique naturel ou effet de cheminée peut être poussé un peu plus loin en installant un lanterneau ou un puits de lumière ventilé.

Dans les climats chauds et humides où les variations de température entre le jour et la nuit sont petites, il faut ventiler lorsque l'humidité n'est pas excessive. La ventilation du grenier réduit considérablement la quantité de chaleur accumulée qui , si rien n'est fait, trouve son chemin vers les zones habitables de votre maison. Les greniers ventilés sont environ 30 ° F (16 ° C) plus frais que les greniers non aérés. Des persiennes judicieusement dimensionnées et placées, ainsi que des évents de toit contribuent à prévenir l'accumulation d'humidité et la surchauffe dans votre grenier.

La réduction des sources de production de chaleur

On néglige souvent les sources de gain de chaleur que représentent les lumières et les appareils ménagers tels que les fours, lave-vaisselles et sèche-linges. Comme la majorité de l'énergie utilisée par les lampes à incandescence est dégagée sous forme de chaleur on ne doit les utiliser que lorsque nécessaire. Profitez de la lumière du jour pour éclairer votre maison et pensez à utiliser à des lampes fluorescentes compactes. Celles-ci utilisent environ 75% moins d'énergie que les lampes à incandescence et émettent 90% moins de chaleur pour la même quantité de lumière.

Des appareils électroménagers générant moins de chaleur et consommant moins d'énergie sont maintenant disponibles sur le marché.

De nombreux appareils électroménagers génèrent beaucoup de chaleur. Si possible, il est préférable de ne les utiliser que le matin ou tard le soir quand vous pouvez mieux tolérer la chaleur supplémentaire. Pensez à la cuisson sur barbecue à l'extérieur ou à utiliser un four à micro-ondes qui ne génère pas autant de chaleur et consomme moins d'énergie qu'une cuisinière au gaz ou électrique.

Les lave-linges, sécheuses, lave-vaisselles et chauffe-eaux génèrent également de grandes quantités de chaleur et d'humidité. Pour tirer le meilleur parti, séparez votre salle de lavage et chauffe-eau du reste de la maison.

Les nouveaux appareils électroménagers génèrent moins de chaleur et consomment moins d'énergie. Lors de l'achat de nouveaux appareils, assurez-vous qu'ils ont une bonne efficacité énergétique. Tous les réfrigérateurs, les lave-vaisselles et sèche-linges portent une étiquette d'efficacité énergétique indiquant le coût annuel estimé pour le fonctionnement de l'appareil ou un ratio d'efficacité énergétique normalisée. Comparez les appareils et achetez le modèle le plus efficace pour vos besoins.

Les économies d'énergie

L’adoption de toutes ou quelques-unes des stratégies ci-haut mentionnées vous aideront à rester au frais. Même si vous utilisez la climatisation, un grand nombre de ces stratégies, peuvent ne pas suffire. Vous devez parfois compléter un refroidissement naturel avec des dispositifs mécaniques. Les ventilateurs et refroidisseurs d'évaporation peuvent compléter vos stratégies de refroidissement et sont moins coûteux à installer et à opérer que les climatiseurs.

Les ventilateurs de plafond vous font sentir la fraicheur. Leur effet est équivalent à abaisser la température de l'air d'environ 4 ° F (2 ° C). Les refroidisseurs à évaporation utilisent environ un quart de l'énergie des climatiseurs conventionnels.

Beaucoup de sociétés de services publics offrent des rabais et autres incitations lorsque vous achetez ou installez des produits visant les économies d'énergie comme l'isolation et les appareils assurant une économie d’énergie. Contactez votre compagnie d'électricité locale pour constater les mesures d'incitation.

Liste de contrôle des stratégies de refroidissement

Les stratégies de refroidissement à considérer:

  • Donnez une couleur plus claire au toit et murs extérieurs
  • Remplacez / appliquer une couche de matériau blanc ou brillant lumineux sur le toit
  • Installez une barrière radiante
  • Ajoutez revêtements réfléchissants au vitrage des fenêtres
  • Isolez le grenier et les murs extérieurs
  • Calfeutrez et sceller pour contrôler les fuites d'air
  • Ajouter des arbres, buissons ou des vignes apportant de l'ombrage
  • Installer des auvents et stores extérieurs
  • Installez des rideaux et stores intérieurs
  • Ventilez le grenier
  • Améliorez la ventilation naturelle
  • Isolez les appareils générant de la chaleur
  • Remplacez les appareils générant de la chaleur
  • Utilisez des ampoules à faible consommation d'énergie

 

 

 

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13 coûts supplémentaires à prendre en considération avant d'acheter une maison


" La dernière chose dont vous avez besoin ce sont les obligations financières non prévues dans le budget qui apparaissent juste avant que vous preniez possession de votre nouvelle maison. "


Que vous cherchiez à acheter votre première maison, ou que vous achetiez une maison plus grande, il y a de nombreux coûts, en plus du prix d'achat, que vous deviez considérer dans votre calcul d'accessibilité des prix. Ces frais additionnels, comme les impôts et les autres coûts supplémentaires, peuvent vous surprendre avec un cauchemar financier indésirable à la date de clôture si vous n'êtes pas informé et préparé.

Certains de ces coûts sont des paiements fixes d'une fois, tandis que d'autres représentent un engagement mensuel ou annuel continu. Tous ces coûts ne s'appliqueront pas dans chaque situation, mais il est mieux de les connaître afin que vous puissiez budgétiser de manière adéquate.

Rappelez-vous, acheter une maison est un événement clé. Que ce soit votre première, deuxième ou dixième maison, il y a d'importants détails à considérer pendant le processus d'achat. La dernière chose dont vous avez besoin ce sont les obligations financières non prévues dans le budget qui apparaissent juste avant que vous preniez possession de votre nouvelle maison.

Lisez la liste de vérification suivante pour vous assurer d'avoir budgétisé de manière adéquate votre prochain déménagement.

1. Frais d'évaluation

Votre établissement de crédit peut demander une évaluation de la propriété que vous paierez. Les évaluations coûtent approximativement entre 175 $ et 300 $.

2. L'impôt foncier

Selon votre acompte, votre établissement de crédit peut décider d'inclure votre impôt foncier dans les paiements mensuels du prêt hypothécaire. S'il n'y est pas inclus, votre établissement de crédit peut demander une preuve annuelle que l'impôt foncier été payé.

3. Frais de levé

Lorsque la maison que vous avez achetée est une revente (par rapport à une nouvelle maison), votre établissement de crédit peut demander un levé mis à jour de la propriété. Le coût de ce levé peut varier entre 700 $ et 1 000 $.

4. Assurance de biens

L'assurance habitation couvre la valeur de remplacement de votre maison (structure et contenu). Votre établissement de crédit demandera une preuve que vous êtes assuré pour protéger son investissement dans le prêt.

5. Frais de service

Tout nouveau service public qui effectue la connexion, comme le téléphone ou le câble, peut demander des frais d'installation.

6. Honoraires d'avocat

Même les achats de maison les plus simples doivent avoir un avocat pour passer en revue toutes les tâches administratives. Faites le tour du marché, étant donné que le tarif des honoraires varient énormément selon la complexité des problèmes et l'expérience de l'avocat.

7. Frais d'assurance prêt hypothécaire

Selon la valeur nette de votre maison, certains prêts hypothécaires exigent une assurance prêt hypothécaire. Ce type d'assurance vous coûtera entre 0,5 % et 3,5 % du montant total du prêt hypothécaire. Habituellement, les paiements sont effectués mensuellement en plus du paiement de votre prêt hypothécaire et de l'impôt.

8. Frais de courtier en prêts hypothécaires

Un courtier en prêts hypothécaires a le droit de vous faire payer des frais pour trouver un prêteur et organiser le financement. Cependant, cela vaut le coup de faire le tour du marché parce que de nombreux courtiers en prêts hypothécaires vous offriront leurs services gratuitement en demandant à l'établissement de crédit d'absorber le coût.

9. Frais de déménagement

Les frais d'un déménageur professionnel peuvent vous coûter environ :

  • 50 $ à 100 $/heure pour un fourgon et 3 déménageurs, et
  • 10 à 20 % de plus pendant les saisons de demandes élevées.
10. Frais d'entretien

Les immeubles en copropriété font payer des frais mensuels pour l'entretien des parties communes comme l'entretien des terrains et le nettoyage des tapis dans les corridors. Les frais varient selon l'immeuble.

11. Qualité de l'eau et certification de qualité

Si la maison que vous avez achetée est desservie par un puits, vous devriez considérer faire examiner votre eau par vos spécialistes locaux. Le lieu où vous habitez détermine si des frais doivent être payés ou non pour certifier la quantité et la qualité de l'eau.

12. Améliorations locales

Si des améliorations locales ont été effectuées dans la ville où vous habitez (comme l'ajout d'égouts et de trottoirs), l'impôt foncier peut augmenter de plusieurs milliers de dollars.

13. Taxe sur les transferts fonciers

Cette taxe s'applique lorsque la propriété change de propriétaire et le montant qui s'applique peut varier.

 

 

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Les surtensions peuvent arriver! Comment protéger les appareils électriques de votre maison

La puissance fournie par les prises murales est du courant alternative 20 volts. Les compagnies d'électricité font tout pour maintenir cette tension. La foudre, les court-circuit, des poteaux renversé par les voitures, ou d'autres accidents peuvent provoquer des variations de tension qui peuvent atteindre des centaines, voire des milliers de volts. C'est ce que les ingénieurs appellent des chocs de tension. Un choc peut ne dure que quelques millionièmes de seconde (un clignement d'œil est des milliers de fois plus long qu'un choc de tension typique). Il suffit toutefois à détruire ou à perturber vos appareils électriques.

Qu'est-ce qu'un choc de tension peut faire à vos appareils électriques?

Vos appareils sont conçus pour fonctionner sur une tension normale de 120 volts, avec une certaine tolérance en plus ou en moins mais ils peuvent être endommagés ou leurs contrôles peuvent être perturbés par les surtensions. Le résultat est alors de la frustration et des factures de réparation, et même dans de rares cas un incendie.

Perturbations

Normal – C’est la tension que nous tenons tous pour acquis, chaque seconde des minutes, chaque minute des heures, chaque heure de la journée, chaque jour de l'année. Mais parfois, pour un court laps de temps...

La tension descend sous la normale: un creux. Les creux sont peu susceptibles d'endommager la plupart des appareils, mais ils peuvent provoquer une panne d'ordinateur, perturber certaines horloges numériques et causer la perte de paramètres dans les magnétoscopes.

L'inverse d'un creux est appelé une bosse: une augmentation de courte durée de la tension. Cette perturbation peut perturber les appareils sensibles et les endommager si la bosse est longue ou de grande amplitude.

Le bruit parasitaire est une expression parfois utilisé pour décrire les très petites et persistantes perturbations. Celles-ci n'ont pas d'effets néfastes, mais peuvent être une nuisance.

ll y a bien entendu la perturbation ultime: le pan total!

Ces perturbations sont différentes des surtensions, mais elles doivent être mentionnés parce que les remèdes sont généralement différents. Comme nous le verrons certains dispositifs permettent de surmonter les problèmes des appareils sensibles dans votre maison.

Votre maison contient toutes sortes, types ou catégories d'appareils. Ceux-ci inclus non seulement les aides traditionnelles des ménages, mais aussi l'électronique de divertissement, l'ordinateur de la famille, les téléphones intelligents, les systèmes de contrôle (thermostats, portes de garage, etc.), et toutes les nouveautés à venir.

MDe plus en plus, les gros appareils traditionnels dans votre maison dépendent de systèmes électroniques très sophistiqués pour leur contrôle. Cela peut souvent les rendre sensibles aux surtensions (ainsi qu'aux coupures de courant).

Pour vous aider à catégoriser vos appareils qui pourraient être endommagés ou déréglés, vous pouvez les décrire en termes généraux en fonction de leurs connexions: électricité, téléphone, câble ou antenne. Chacune de ces connexions offre un chemin pour une surcharge, quelque chose qui pourrait être négligé lorsque la cause du dommage est expliquée comme une surtension.

Le premier type comprend des composants électroniques qui sont connectés uniquement à la puissance électrique comme un ordinateur sans modem, un téléviseur avec des antennes type oreilles de lapin, un magnétoscope qui n'est pas connecté à la télévision par câble, une radio de table, un four à micro-ondes, etc. La protection contre les surtensions de ces appareils n'est pas particulièrement difficile et bien souvent elle est déjà intégrée par le fabricant.

Le deuxième type, pour lequel plus de protection pourrait être nécessaire, comprend des composants électroniques qui sont alimentés, bien sûr, de vos prises de courant mais aussi reliés à un système de communication externe: téléphone, télévision par câble, récepteur satellite. Une situation légèrement différente, mais similaire, qui doit également attirer l'attention, sont les appareils connectés à un système de contrôle des maisons tels que les portes de garage, l'alarme intrusion ou incendie, les gicleurs automatiques ou l'interphone.

Nous verrons plus tard pourquoi les deux types d'appareils font face à différents risques d'être endommagé et par conséquent pourraient nécessiter différentes méthodes de protection.

D’où viennent les surtensions?

Il ya deux origines de surtensions qui se produisent dans votre système d'alimentation soit la foudre et les surtensions de déviation.

La foudre se produit lorsque l'arc frappe entre un nuage et des objets sur terre. L'effet peut être direct par l’injection du courant de la foudre dans l'objet ou indirecte par induction du courant dans les circuits électriques.

Nous allons examiner les moyens de protéger vos appareils contre les surtensions de foudre qui viennent par des fils électriques, téléphone, câble, etc. La protection de la maison contre les effets directs de la foudre est faite par des paratonnerres de mise à la terre. Notez également que les paratonnerres sont destinés à protéger la structure de la maison et éviter les incendies. Ils n'empêchent pas les surtensions de se produire dans le câblage.

Les effets directs de la foudre sont limités à l'objet frappé et ses environs, de sorte que la prévalence est considérée comme rare, mais ils sont presque toujours mortels pour les personnes ou pour les arbres. Les systèmes électriques bien protégés peuvent survivre à une attaque directe, peut-être avec quelques perturbations momentanées (lumières clignotantes et ordinateurs qui doivent être redémarrés pendant un orage). Le mot clé, bien sûr, est "bien protégé". Ce bulletin vous permettra de vous assurer que votre maison a un système électrique bien protégé.

Les effets indirects de la foudre sont moins dramatiques que dans le cas d'une attaque directe, mais ils se propagent plus loin, soit en rayonnant autour de l'impact, ou en propageant le long des lignes électriques, système téléphonique et télévision par câble. Du point de vue de l'habitant d'une maison, l'ouverture intempestive de la porte de garage, ou une surtension venant de la compagnie d'électricité pendant un orage, sont considérées comme effets indirects.

Les surtensions de déviations se produisent lorsque la puissance électrique est activée ou désactivée dans votre foyer, ainsi que par les opérations normales de la compagnie d'électricité. Une analogie souvent donné est le "coup de bélier" qui peut se produire dans votre tuyauterie si un robinet est éteint trop rapidement: le courant électrique circulant dans les fils tente de s’écouler pendant une courte période suite à l'ouverture du commutateur, produisant de fait une surcharge dans le câblage tout comme la montée de pression dans la tuyauterie.

Combien de fois, à quelle distance et avec quelle gravité?

Les surtensions peuvent arriver et arrivent!

Ces questions – à quelle fréquence les surtensions surviennent-elles, à quelle distance peuvent-elles voyager avant de frapper vos appareils, quelle est leur gravité – on doit y répondre aussi bien que possible, de sorte que vous puissiez passer à l'étape suivante, soit: prendre des risques calculés ou faire un investissement raisonnable en achetant un ou des systèmes de protection. Il y a plusieurs façons de se protéger contre les surtensions: du simple achat d'un appareil branché sur une prise et acheté dans un magasin d'électroniques à l'installation de dispositifs de protection pour toute la maison qui doivent être installés par un électricien ou la compagnie d'électricité.

À quelle fréquence?

Vous êtes probablement mieux placé pour répondre à cette question si vous vivez dans votre quartier depuis plusieurs années. La foudre est aléatoire, mais peut frapper plus d'une fois au même endroit. Il existe maintenant des moyens sophistiqués pour enregistrer la fréquence des coups de foudre. Les services publics et les entreprises électriques recherchent ces données pour prendre des décisions sur les risques et les besoins d'investissement dans des systèmes de protection. La raison de mentionner "plusieurs années dans votre quartier» est que la fréquence des coups de foudre varie au fil des ans et la partie du pays où vous vivez.

À quelle distance et quelle est la gravité?

Les réponses à ces deux questions sont liées: un coup de foudre à proximité a des conséquences plus graves qu'un évènement similaire survenant plus loin. Il y a aussi un large éventail de gravité de la foudre elle-même, les très graves et les très peu graves étant rares, la majorité étant dans la gamme du milieu (un courant d'environ 20,000 ampères) pendant une courte période, bien plus courte que celle d’un clin d'œil.

Risque calculé ou assurance ?
L’évaluation des risques:

Une bonne somme d’argent pour remplacer votre ordinateur non protégé s'il est détruit par un la foudre ou un autre type de surcharge ...

... Ou investir un petit montant à acheter un protecteur de surtension pour vous rassurer vous offrir une protection efficace.

Si vous regardez les choses de ce point de vue, le choix est probablement facile et, très probablement, vous serez à la recherche d'un de ces protecteurs de surtension ou tout autre dispositif avec un nom semblable qui fait le même travail, tel qu'expliqué plus loin.

Qu'y a-t-il dans le nom?

Quand vous entrez dans le magasin d'informatique ou d'approvisionnement électronique, vous pourriez demander quelque chose pour protéger vos appareils contre les surtensions, mais comment l'appeler? Les appareils qui peuvent protéger contre les surtensions sont appelés «dispositifs de protection contre les surtensions" par des ingénieurs, mais ceci résonne comme du jargon pour certaines personnes.

Un nom qui semble bien coller est "protection de surtension" avec une variété de noms de marque. Les laboratoires d’assurance ont choisi de les appeler "suppresseur de surtension liés variation de voltage" et vous pourriez constater que nom ou le sigle de TVSS se situe sur la fiche de ce produit. Il faut toujours s'assurer que le produit a été testé par un organisme de contrôle de la sécurité des produits, tels que UL, ETL, ou CSA, comme indiqué par leurs étiquettes.

Vous ne pouvez pas vraiment supprimer tout à fait une surtension, ni l'arrêter (bien que votre fournisseur d’électricité utilise des dispositifs qu'ils appellent des interrupteurs de surtension pour protéger leurs systèmes). Ces dispositifs de protection ne suppriment ni n'arrêtent une surtension, ils la détournent vers le sol où elles ne peuvent pas nuire.

Les décisions à prendre

Les protection contre les surtensions prennent de nombreuses formes pour répondre à de nombreuses fins et ne se limitent pas seulement au type branché dans une prise que vous trouverez dans les magasins d'électronique. Il y a plusieurs façons de les installer sur votre alimentation: branchement simple, installation effectuée vous-même, installation par un électricien agréé, ou même faire appel à votre compagnie d'électricité pour le faire. Voici une liste d'options, et qui le fait:

  • Achetez un ou plusieurs parasurtenseurs à brancher;
  • Installez une protection contre les surtensions sur le panneau d'entrée de service
  • Demandez à la compagnie d'électricité d'installer un limiteur de surtension à côté du compteur
Parasurtenseurs à brancher

C’est la solution la plus simple, et il existe une grande variété de marques disponibles dans les magasins. Ceux-ci viennent sous deux formes: une boîte qui se branche directement dans une prise murale ou une prise avec un cordon d'alimentation et sorties multiples. Selon l'appareil, vous chercherez une prise d'alimentation de courant alternative simple, ou un protecteur plus complexe combiné pour l'alimentation secteur et téléphone ou câble. Toutefois, avant d'acheter le bon système de protection, vous devriez penser à certains détails.

Il y a une autre décision à prendre concernant la façon dont un parasurtenseur va continuer à alimenter votre appareil si l'élément de protection est détruit dans les cas extrêmes d'exposition à une grande surtension ou un forte crète de tension. La plupart des parasurtenseurs sont équipés d'un fusible qui va provoquer une déconnection en cas de panne. Toutefois, cette déconnection fonctionne de deux manières différentes, en fonction de la conception de la protection contre les surtensions: certains vont couper la puissance de sortie, d'autres maintiennent la puissance de sortie malgré la destruction du fusible.

Abandonner l’alimentation et être protégé ou continuer l’alimentation?

Pour vous c'est une question de choix: voudriez-vous pour maintenir la puissance de sortie à votre appareil - mais sans la protection? Ou souhaitez-vous plutôt maintenir une protection en coupant l'alimentation électrique de l'appareil si la fonction de protection échoue? Pour prendre une décision intelligente, vous devrez savoir laquelle des deux possibilités sont conçus dans le parasurtenseur que vous recherchez.

Que vous dissent les lumières?

Pour aider le consommateur de nombreux fabricants fournissent une certaine forme d'indication, généralement par un ou plusieurs voyants lumineux sur le périphérique. Malheureusement, ces indications ne sont pas standardisés, et pourraient être source de confusion, entre un, deux - voire trois ou quatre voyants lumineux dont la signification n'est pas évidente. Lisez les instructions!

Encore plus de décisions ...

Jusqu'à présent, nous avons examiné principalement des parasurtenseurs branches parce qu'ils sont les plus faciles à installer et ils ne nécessitent pas les services d'un électricien. Les deux autres emplacements possibles pour parasurtenseurs sont le panneau de service (panneau de disjoncteurs) et la sortie du compteur .

Parasurtenseurs au panneau de service

Au lieu d'utiliser plusieurs protecteurs branches – un pour chaque appareil sensibles est parfois recommandé - vous pouvez installer un protecteur sur le panneau de service de la maison (aussi appelé «entrée de service» ou «boîte de disjoncteur"). L'idée est qu'avec un seul appareil, tous les appareils dans la maison peuvent être protégés, peut-être avec quelques protecteurs de plug-in à côté des appareils les plus sensibles. Il y a deux types de dispositifs disponibles: incorporés dans le panneau, ou à l'extérieur du panneau. Certains fabricants de panneaux de disjoncteurs offrent également un parafoudre qui s'installé en un clic dans l'espace de deux disjoncteurs (en supposant qu'il y a des espaces vierges disponibles sur le panneau). Ces systèmes sont facilement installés par le propriétaire de la maison ou par un électricien. Cependant, il y a deux restrictions ou conditions à cette approche: le composant logiciel enfichable ne fonctionne généralement que dans un panneau de disjoncteurs du même fabricant.

Pour installer le composant protecteur enfichable, vous devez retirer le panneau avant (fermez le disjoncteur principal avant de faire cela). La plupart des villes ont des codes autorisant le propriétaire de la maison de faire cette opération sous certaines conditions. Vérifiez auprès de vos autorités locales pour savoir si elles vous permettent de le faire, ou embaucher un électricien agréé pour faire l'installation pour vous. Il existe d'autres parasurtenseurs prévus pour être câblés dans le panneau de service, à l'intérieur ou à côté du panneau. Il est préférable que ce type d'installation soit effectuée par à un électricien agréé

Au compteur

Il pourrait y avoir une possibilité que la compagnie d'électricité dans votre région offre, en option, d'installer un limiteur de surtension avec un adaptateur spécial, en l'emboîtant entre le compteur et son support. Mais ce type de dispositif et son installation exigera la coopération de la compagnie d'électricité, si elle offre ces services. D'autres types de parasurtenseurs d'extérieur peuvent être installés à proximité du compteur. Ce type d'installation doit être effectué par un électricien agréé.

Liste de vérification

Avant de vous décider de la façon dont vous voulez protéger vos appareils, il ya d'autres points à considérer.

Où habitez-vous?

C'est une question importante parce que le type de logement a un effet sur la gravité de votre problème de surtension. D'une manière quelque peu simplifiée, considérez trois catégories en fonction de la disposition des services publics:

  • Maison individuelle avec entrés électrique et du téléphone et / ou la télévision par câble aux extrémités opposées de la maison - le pire arrangement possible. Mais ne vous inquiétez pas, il existe un moyen de compenser pour cette situation malheureuse.
  • Maison individuelle avec tous les services (électricité, télévision par câble, téléphone) qui entrent sur le même côté de la maison.
  • Maison de ville ou immeuble d'appartements avec services entrant dans le bâtiment à un point et en éventail aux différents logements – soit à peu près le même cas que pour la maison individuelle avec tous les services sur le même côté.
Quels appareils utilisez-vous?

Du point de vue de la protection contre les surtensions, il existe quatre types d'appareils, avec des exemples énumérés ci-dessous par ordre croissant de sensibilité aux surtensions, soit en raison de leur nature ou en raison de leur exposition:

  • Les appareils à moteur électrique et le chauffage Lave-vaisselle et laveuse, robots ménagers, outils électriques, appareils de chauffage et de ventilation, moteurs, pompes, etc.
    Chauffe-eau, radiateurs, grille-pain, ampoules à incandescence
  • Appareils électroniques
    Ordinateurs sans modem, radios de table, téléviseurs avec des oreilles de lapin, éclairages fluorescents
  • Appareils de communications connectés
    Ordinateurs avec modem, TV avec antenne, par câble ou satellite, télécopieurs, téléphone répondeur / machines d'enregistrement
  • Les systèmes de signalisation
    Alarmes anti-intrusion, ouvre-portes de garage, arroseurs, interphone

Examinons chacun d'eux et voyons ceux qui pourraient avoir besoin d'une forme de protection contre les surtensions.

Appareils motorises et appareils de chauffage

Pour chacune de ces deux catégories, il peut y avoir deux types ou plus, selon le type de commande utilisé.

  • Le contrôle mécanique (ON-OFF, commande rotative, etc.), aucun clavier sophistiqué ou autre commande électronique
  • Contrôle électronique (fonctionnement programmable, clavier, écran, etc.)

Les appareils avec commandes mécaniques sont généralement insensibles aux surtensions et peuvent supporter les surtensions typiques qui se produisent dans une résidence. Les cas extrêmes comme une attaque directe de la foudre sur le bâtiment ou très proche pourraient causer des dommages.

Les appareils dotés de commandes électroniques peuvent être plus sensibles aux dommages que ceux avec des commandes mécaniques. Les appareils programmables peuvent voir leur mémoire affectée, bien que des progrès sont réalisés dans leur protection.

Une autre différence doit se faire entre les appareils reliés en permanence, par opposition à ceux qui sont en utilisation intermittente. Le risque d'une surcharge dommageable est moindre dans le cas d'utilisation intermittente comparé à un appareil branché tout le temps.

Quel genre d'appareils?

Appareils électroniques

Les compagnies d'électricité incluent parfois avec les factures la suggestion de débrancher vos appareils quand un orage sévère approche. Mais cela ne vous aide pas si vous n'êtes pas dans la maison à ce moment-là. Si, d'autre part, vous êtes dans la maison, en tirant le cordon d'alimentation d'un appareil qui reste connecté à une ligne téléphonique ou par câble vous perdriez la mise à la terre de l'appareil normalement effectué par le cordon d'alimentation – ce peut-être un problème de sécurité en cas de surtension venant sur la ligne du téléphone ou la télévision par câble.

Cette information devrait vous aider à faire les choix qui correspondent à vos besoins de protection contre les surtensions. Pour faire le bon choix, il est utile de noter qu'il existe deux types d'appareils électroniques. Pour chacun de ces types, un type de parasurtenseur différent pourrait être nécessaire. Ces types comprennent:

  • Simple, soit une connexion de liaison pour alimenter le système
  • Double connexion soit une la puissance et une à la communication
Connexions à une liaison

Exemples de connexion d'un lien d'appareils électroniques alimentés comprennent un téléviseur avec antenne "oreilles de lapin", un récepteur radio portable, un ordinateur sans connexion modem ou une imprimante à distance, une lampe fluorescente compacte, etc. Dans la catégorie d'une liaison à simple connexion on trouve aussi les téléphones anciens connectés uniquement au système téléphonique.

Notez que la plupart d'entre eux ont une prise à deux broches, qui est leur seule connexion au système d'alimentation. Pour le téléviseur, une simple prise secteur parafoudre sur le cordon d'alimentation serait suffisante. Pour une lumière simple, le coût d'une protection contre les surtensions serait supérieur au coût de simplement remplacer la lampe.

Connexions à deux liaisons

Ce type d'appareils est une autre affaire. Le cas typique serait un ordinateur avec un modem, un système vidéo avec le câble ou un lien satellite, un système de téléphone directement alimenté par un réceptacle (ceux avec un grand adaptateur et un câble fin avec prise qui va à l'appareil sont généralement protégés contre les surtensions).

Le problème de surtension avec ce type d'appareil est que la surtension venant de l'un des deux liaisons peut endommager l'appareil, en raison d'une différence dans la tension entre les deux systèmes lorsque la surtension se produit. Cela peut se produire même quand il y a des parasurtenseurs sur chacun des systèmes. Heureusement, vous pouvez trouver un type spécial de protection contre les surtensions contre ce problème, comme décrit plus loin.

Equalisation des differences

Une solution simple au problème des différences de tension pour les appareils à deux liaisons est d'installer un protecteur spécial contre les surtensions qui intègre, dans un même produit, une combinaison de connexions entrée / sortie pour les deux systèmes. Chaque lien, de puissance et de communication, est alimenté à travers le dispositif de protection qui est ensuite inséré entre l'alimentation murale et l'appareil à protéger. Ce type de protecteur de surtension est disponible dans les magasins informatiques et électroniques, et la partie électrique des magasins de matériaux de construction.

Il n'y a pas que les surtensions de l’alimentation

Parmi d'autres perturbations sur les lignes électriques, nous avons fait une brève mention des creux de tension et des pannes. Vous êtes certainement au courant de pannes qui peuvent survenir pour un certain nombre de raisons indépendantes de la volonté de votre utilitaire comme les baisses de tension de la ligne qui se produisent plus souvent que les interruptions de courant. Vous remarquez alors que les lumières s’éteignent momentanément, les horloges numériques ou commandes du magnétoscope clignotent ou votre ordinateur s'éteint puis redémarre vous perdez alors certaines données.

Les utilisateurs industriels et commerciaux, les établissements de santé et autres systèmes critiques utilisent depuis de nombreuses années un dispositif appelé alimentation sans interruption (UPS) qui fournit une alimentation continue dans un creux, ou pour la première partie d'une coupure de courant prolongée (un générateur local de puissance peut alors prendre le relais).

Les dérangements causés aux consommateurs par des fléchissements de tension et des pannes ont créé un marché de masse pour les applications grand public, ce qui les rend abordables comme protection contre ces perturbations ennuyeuses (mais pas dommageable). Ils ont souvent une protection de surtension inclue en bonus. Ces onduleurs ont une petite batterie qui est suffisante pour protéger les systèmes et les données en cas de brèves coupures. Certains modèles incluent même un logiciel pour faire éteindre un ordinateur en cas de coupure longue.

Surtensions dans d'autres systèmes

Jusqu'à présent, nous avons examiné les surtensions sur la ligne d'alimentation, ou sur une combinaison de lignes électriques et de communication. Des surtensions d'un genre un peu différent peuvent également se produire dans d'autres systèmes électriques qui n’impliquent pas directement une ligne électrique. Des exemples sont: l'antenne d'un dispositif d'ouverture de porte de garage à distance, le câblage du capteur pour un système d'alarme d'intrusion, la partie du signal vidéo d'un récepteur d'antenne parabolique. Les surtensions de ces systèmes sont causés par la foudre.

Ces autres systèmes ne font pas fait l'objet de normes de protection contre les surtensions comme les systèmes électriques et téléphoniques. En outre, les dispositifs de protection pour ces autres systèmes ne sont pas aussi facilement disponibles pour les consommateurs. Il est plus difficile de donner des orientations bien définies sur la protection contre les surtensions pour ces systèmes. Appliquer des régimes de prévention et de protection contre les surtensions à un système existant pourrait être difficile lorsque la sensibilité d'un tel système à des surtensions n’est pas connue. Lorsque l'on considère l'installation d'un nouveau système, il serait bon de poser des questions précises à ce sujet avant de signer le contrat.

Protection pour d'autres systèmes

Certains codes ou pratiques visant à assurer la sécurité des personnes, quand elles sont correctement appliquées, peuvent également fournir une certaine protection de l'équipement.

Par exemple, la pratique générale des compagnies de téléphone est de fournir une protection contre les surtensions dans le cadre de leurs services à l'endroit où la ligne téléphonique entre dans la maison (dans les environnements urbains denses, le code national de construction permet une exception). Cette protection est connue comme le "dispositif d'interface réseau" (NID) et vous le trouverez à l'extérieur de votre maison.

Un autre exemple de l'exigence de code est celui des systèmes de télévision par câble pour lesquelles le Code national de l'électricité exige des pratiques de mise à la terre axé sur la sécurité appropriée. Le problème, cependant est que, dans certains cas, l'équipement vidéo peut toujours être endommagé par des différences de tension.

Avec la popularité croissante de récepteurs satellites paraboliques, l'installation par l'utilisateur a également augmenté. Des instructions pour l'installation typiques montrent comment faire les connexions mais ne montre pas tout. Une pompe de puits installée à l'extérieur de la maison présente un double défi: la protection du moteur de la pompe elle-même contre les surtensions, et la protection du câblage de la maison contre les surtensions qui pourraient entrer dans la maison par la ligne d’alimentation de la pompe. La protection est généralement intégrée dans les pompes submersibles modernes. La protection de la deuxième doit être assurée par parasurtenseur installé à l’endroit où la ligne d'alimentation à la pompe quitte la maison en utilisant des protecteurs similaires à ceux installés à l'entrée de services de la ligne électrique.

Les systèmes d'alarme intrusion utilisant des fils entre les capteurs et leur unité centrale de contrôle peuvent être perturbés et endommagés en coup de foudre tombant à proximité de la maison. Les fils nécessaires à l'installation s’étendent à tous les points de la maison et agissent comme un système d'antenne qui capte l'énergie générée par le coup de foudre. La protection devrait être inclus dans la conception du Système et non pas ajouté par la suite par Le propriétaire. Les Systèmes sans fil sont moins sensibles aux surtensions que les systèmes câblés.

 

 

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